Можно ли претендовать на квартиру если ты там прописан
Понятие прописки в России связано со сдачей отчетности за место жительства, а не с правом владения жильем. Тем не менее, многие люди считают, что прописка дает им полные права на квартиру. Рассмотрим подробнее, какими правами и ограничениями обладает человек, прописанный в квартире.
- Какие права имеет собственник квартиры
- Какие права имеет прописанный человек
- Какие ограничения существуют для прописанных граждан
- Какими способами можно выселить прописанных граждан
- Выводы
Какие права имеет собственник квартиры
Собственник квартиры имеет полный комплекс прав на свое имущество. Он может свободно распоряжаться своей квартирой, сдавать ее в аренду, продавать, наследовать и т.д. Также он несет ответственность за коммунальные платежи и налоги, связанные с этим жильем.
Какие права имеет прописанный человек
Прописанный человек не является собственником квартиры и, соответственно, не имеет прав на ее распоряжение. Его право на квартиру ограничивается только правом на проживание в ней. Он не имеет права менять состав соседей, ремонтировать квартиру и т.д.
Какие ограничения существуют для прописанных граждан
Прописка не дает никаких дополнительных прав и возможностей для претензий на квартиру. Как уже упоминалось, распоряжаться квартирой может только ее законный владелец. Кроме того, прописанный человек также несет ответственность за коммунальные платежи и налоги, но только в соответствии с договором найма или подселения.
Какими способами можно выселить прописанных граждан
Если собственник квартиры хочет выселить прописанных граждан, он может обратиться в суд. Юридические процедуры могут занять довольно продолжительное время и иметь определенные затраты. В связи с этим, существуют предварительные договоренности между собственниками жилья и прописанными гражданами о расторжении договора найма или подселения.
Выводы
Прописка не дает прав на квартиру и не является доказательством владения ею. Единственное право, которое дает прописка в квартире — это право на проживание в ней. Однако, люди, прописанные в квартире, также несут ответственность за определенные коммунальные платежи и налоги. Если собственник квартиры хочет выселить прописанных граждан, ему придется обратиться в суд. Лучшим решением в этом случае является договоренность между сторонами об исключении прописанных граждан из договора найма или подселения.
