Сколько лет держится дом
Жилой многоквартирный дом — это крупное строительное сооружение, которое должно служить людям десятки лет. Но как определить, как долго дом будет стоять и какие факторы влияют на его срок службы? В этой статье мы поговорим о нормативных сроках эксплуатации жилых многоквартирных домов, о материалах, из которых они могут быть построены, и о том, сколько времени может занять усадка дома.
- Нормативы сроков службы домов
- Влияние материалов на срок службы дома
- Усадка дома и сколько времени она может занять
- Как увеличить срок службы дома
- Выводы
- Советы
Нормативы сроков службы домов
Как правило, нормативы сроков службы многоквартирных жилых домов определяются их конструкторами. Существует достаточно широкий диапазон значений: от 50 до 150 лет в зависимости от материалов и технологий строительства.
Согласно ГОСТ 31173-2003, категории домов в зависимости от материалов и года постройки определяются следующим образом:
- Пятиэтажные дома, включая панельные, построенные до 1965 года — срок службы 50 лет.
- Многоквартирные дома, включая панельные, построенные с 1965 по 1980 годы — срок службы 80-100 лет.
Таким образом, жилой многоквартирный дом может служить от 50 до 100 лет.
Влияние материалов на срок службы дома
Материалы, из которых может быть построен жилой многоквартирный дом, также играют важную роль в определении его срока службы. Кирпич — самый долговечный материал, и дома из кирпича способны прослужить более 100 лет.
Панельные дома, построенные в 1960-80-х годах, часто имеют срок службы 80-100 лет. Деревянные дома могут прослужить значительно меньше — от 50 до 70 лет. Однако, если дом был построен из качественных материалов и соответственно ухожен, то его срок службы может быть увеличен.
Усадка дома и сколько времени она может занять
Усадка дома — это нормальный процесс для любого строительного сооружения. Она происходит как при постройке нового дома, так и при ремонте или усилении фундамента на старых домах.
Согласно СНиП 2.02.01-83, усадка дома может длиться от 2 до 10 лет в зависимости от множества факторов: типа грунта, где построен дом, состояния фундамента, его размеров и так далее. Процесс завершен, когда усадка прекращается или становится менее 1 мм в год.
Как увеличить срок службы дома
Срок службы жилого многоквартирного дома может быть увеличен при правильном уходе за ним. Например, правильное обслуживание деревянных конструкций и использование качественных материалов при ремонте может увеличить срок их службы.
Также важно следить за состоянием фундамента и вовремя делать необходимые ремонты. Устранение микротрещин и других дефектов в материалах конструкций может помочь сохранить дом на долгие годы.
Выводы
Жилой многоквартирный дом может служить от 50 до 100 лет в зависимости от его материалов и года постройки. Кирпичные дома могут прослужить более 100 лет. Усадка дома — это нормальный процесс, который может занять от 2 до 10 лет. Срок службы дома может быть увеличен при правильном уходе за ним, включая обслуживание и ремонт конструкций и фундамента.
Советы
- При покупке жилого многоквартирного дома узнайте, из чего он построен, и когда он был построен.
- Ведите правильный уход за домом, включая регулярный ремонт и замену конструкций и материалов.
- В случае обнаружения дефектов в фундаменте или других частях дома — не откладывайте ремонт на потом, делайте его вовремя.
