Что сейчас вместо БТИ
До 2008 года техпаспорт на жилой дом был обязательным документом и подтверждал проведение инвентаризации в отношении жилого объекта. В нем содержались сведения о доме и отдельных его частях, вносимые в базу данных БТИ. Однако после 1 марта 2008 года вместо технического учета был введен кадастровый паспорт, выданный ГКН Росреестра. Кадастровый паспорт содержит информацию о земельном участке, на котором расположен жилой дом, а также о самом доме и его отдельных частях.
- Отличие БТИ от Росреестра
- Необходимость обращения в БТИ
- Получение плана БТИ дома
- Полезные советы и выводы
Отличие БТИ от Росреестра
В настоящее время БТИ уже не является органом учета, как это было до 1998 года. Существенным отличием БТИ от Росреестра и Кадастровой палаты является то, что БТИ не может выдавать кадастровые паспорта и не имеет права вносить изменения в кадастровую информацию о недвижимости. С другой стороны, Росреестр и Кадастровая палата ответственны за ведение государственного кадастра недвижимости и выдачу кадастровых паспортов, которые являются основными документами для осуществления сделок с недвижимостью.
Необходимость обращения в БТИ
Практически никакие сделки с недвижимым имуществом не обходятся без обращения в БТИ. Документы, которые выдает бюро, нужны при покупке и продаже недвижимости, оформлении дарственной, наследства и залога. Они также потребуются при перепланировке жилого помещения. БТИ также может помочь в оформлении возможных претензий по поводу отсутствующих данных в кадастровом паспорте.
Получение плана БТИ дома
Для получения плана БТИ на дом или квартиру можно обратиться в само бюро технической инвентаризации, Ростехинвентаризацию, МФЦ или воспользоваться услугами Госуслуг. Для подачи заявки на услугу нужно подготовить заявление, паспорт гражданина РФ, выписку из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, чек-квитанцию об оплате услуг. Экспликации и поэтажный план помогут лучше понять структуру жилого помещения и его планировку, что может быть полезно при планировании ремонта или перепланировке.
Полезные советы и выводы
Получение плана БТИ и кадастрового паспорта на жилой дом или квартиру является необходимым условием для осуществления сделок с недвижимостью или перепланировки жилого помещения. Поэтому необходимо заранее подготовить все необходимые документы и обратиться в соответствующие органы. При этом не стоит забывать о том, что БТИ не имеет права выдавать кадастровые паспорта, поэтому для этого нужно обращаться в Росреестр или Кадастровую палату. Кроме того, при покупке недвижимости следует обращать внимание на наличие всех необходимых документов и производить сделку только после тщательной проверки. Важно также помнить, что правонарушения, связанные с незаконной перепланировкой или изменением характеристик жилого помещения, могут привести к серьезным юридическим последствиям, вплоть до потери права собственности на недвижимость.
